Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > образец > Бывшие места общего пользования в многоквартирном доме

Бывшие места общего пользования в многоквартирном доме

Я собственник помещения. Могу ли я в суде оспорить договор на возмещение коммунальных услуг и содержание здания Торгового центра нежилые помещения, если он принят доминирующими 2 по площадям из 36 собствениками. На собрании все остальные собственники были против, но созданная компания рапортует, что собрание состоялось и все должны платить по завышенной ставке, так как большинством голосов её приняли на общем собрании проведя аналогию с правилами по ЖК. Что можно предпринять, есть ли практика. Люди просто в наглую делают деньги мотивируя, что всё у нас по закону. Дорогие читатели!

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Места общего пользования в общежитии

С введением в действие нового жилищного кодекса, собственники жилья вынуждены сами содержать общее имущество своих многоквартирных домов, а также нести бремя расходов по данному пункту. Однако зачастую местные власти и бывшие ЖЭУ по своему усмотрению используют стены домов, подвалы и другие места общего пользования, мотивируя это тем, что они находятся у них на балансе.

Нередко и коммерческие организации не пренебрегают возможностью разместить во дворе жилого дома, к примеру, киоск. Как не допустить незаконного вторжения, оформив землю под многоквартирным домом в собственность? Подвалы, стены, чердаки - все это собственность жильцов, которые по своему усмотрению, в установленных законом пределах вправе распоряжаться перечисленным имуществом, например, сдавать в аренду, извлекая из этого материальную выгоду. Все сказанное в полной мере относится и к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом.

Собственники вправе распоряжаться земельным участком, в том числе взимать плату за землю с собственников магазинов и кафе, которые расположены в многоэтажных домах, на основании заключаемых договоров аренды земельных участков, воспрепятствовать их самовольному захвату и т.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме сведения о составе общего имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют приоритет над сведениями бухучета, данными БТИ. Поэтому жильцам крайне важно пройти процедуру надлежащего оформления правоустанавливающих документов на принадлежащие им объекты общей собственности, завершающим этапом которой является регистрация прав, - комментирует Яна Петренко, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Самое интересное, что в соответствии со ст. Тем не менее, процедура оформления прав на земельный участок под многоквартирным домом неизбежна. Чтобы при случае доказать свое право собственности на земельный участок, необходима его государственная регистрация.

Собственность гражданина в УФРС будет зарегистрирована в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При этом доля определяется пропорционально размеру общей площади находящегося в собственности помещения по отношению к общей площади всего здания. Свидетельство о государственной регистрации права на причитающуюся долю земли в данном случае не выдается, но соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтвердить свое право собственности в данном случае будет не сложно - для этого достаточно получить выписку из ЕГРП, - отмечает Яна Сергеевна.

К слову, госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности составляет 50 рублей. За выписку из Единого государственного реестра прав придется заплатить рублей. Кто-то спросит — а смысл оформлять в собственность крошечный участочек земли? Какая в этом польза? Яна Сергеевна приводит свои доводы: - Пользы от этого, может быть, на практике для отдельно взятого собственника не много — доля каждого собственника в праве на земельный участок ничтожно мала.

Но, оформив землю в собственность, жильцы получат дополнительные гарантии того, что никто без их согласия не заберет бесплатно их собственность, не снесет здания, расположенные на участке, не организует автостоянку и т.

К тому же, когда ставится вопрос о сносе дома, земля существенно увеличивает стоимость каждого квадратного метра, а значит и сумму компенсации, выплачиваемой собственникам квартир. Многих собственников помещений в процессе регистрации прав на землю останавливает вопрос, связанный с обязанностью ежегодно оплачивать земельный налог.

Однако это не причина, чтобы отказываться от оформления права собственности на землю. Для владельцев квартир в многоквартирных домах сумма налога, как правило, весьма незначительна, и, к тому же, обязанность по его уплате никак не связана с процессом государственной регистрации. К слову, доверить свое право регистрации земельного участка в свою собственность вы сможете специалистам Департамента экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости.

Позвоните по тел. Крылова, 31, 6 этаж. Toggle navigation. Оставить заявку. Хочу продать Хочу сдать Заказать консультацию.

Заказать звонок.

Три ступеньки вниз

Account Options Fazer login. Obter livro impresso. Comprar livros no Google Play Procure a maior eBookstore do mundo e comece a ler hoje na web, no tablet, no telefone ou eReader.

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты.

Здравствуйте, вот такая ситуация мы переехали проживаем на 1 этаже, в квартире нет балкона, нет кладовок. Мы хотели занять подвал, но попасть туда не можем, бывшие хозяева квартиры держали этот подвал 3 года, но они потеряли ключ. В управляющей компании нам говорят что он не положен, ключ от подвала не дают чтоб сделать дубликат. Как быть посоветуйте. Заранее спасибо.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Нормативные акты, регулирующие в разное время отношения собственности в многоквартирных домах, приводят разные перечни имущества, находящегося в общей собственности собственников жилья. Согласно утратившему силу Закону РФ от 24 декабря г. N "Об основах федеральной жилищной политики" в общей собственности находятся лестничные клетки, лифты, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории. ГК РФ указывает на несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Временное положение о кондоминиуме, утвержденное Указом Президента РФ от 23 декабря г. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Однако во всех документах этот перечень остается далеко не исчерпывающим.

Три ступеньки вниз

К сожалению, сайт Professionali. RU не может работать надлежащим образом с отключенным JavaScript. Коллеги, всех приветствую. Соответственно считается, что это многоквартирный жилой дом. Плата такая выше мыслимых пределов.

Account Options Fazer login. Большая юридическая энциклопедия.

Уважаемая редакция! Ко мне, как правозащитнику, все чаще обращаются за советом в связи с проблемами вокруг общежитий Хабаровска. Граждане, приватизировавшие свои жилые комнаты через суд, ждут ответов на ряд вопросов.

Оказание услуг по содержанию и обслуживанию мест общего пользования

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:. Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:.

В зависимости от своего целевого назначения все помещения в многоквартирном доме можно разделить на жилые и нежилые. Согласно п. Статус жилого помещения достаточно подробно рассмотрен в ЖК. Что же касается нежилого помещения, то получить представление о его статусе возможно только по принципу "от противного" по отношению к жилому — то есть если помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений, его следует отнести к нежилому. В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря г. Можно выделить ряд наиболее важных требований, предъявляемых к жилым помещениям.

Чья земля под домом

С введением в действие нового жилищного кодекса, собственники жилья вынуждены сами содержать общее имущество своих многоквартирных домов, а также нести бремя расходов по данному пункту. Однако зачастую местные власти и бывшие ЖЭУ по своему усмотрению используют стены домов, подвалы и другие места общего пользования, мотивируя это тем, что они находятся у них на балансе. Нередко и коммерческие организации не пренебрегают возможностью разместить во дворе жилого дома, к примеру, киоск. Как не допустить незаконного вторжения, оформив землю под многоквартирным домом в собственность? Подвалы, стены, чердаки - все это собственность жильцов, которые по своему усмотрению, в установленных законом пределах вправе распоряжаться перечисленным имуществом, например, сдавать в аренду, извлекая из этого материальную выгоду. Все сказанное в полной мере относится и к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом.

Многоквартирный дом — здание, в котором расположены жилые помещения (квартиры), нежилые помещения, места общего пользования, Бывшие доходные дома постройки конца XIX — начала XX века в Витебске. Помимо.

Мы все уже прекрасно знаем, что тема управления многоквартирным домом все настойчивей стучится в жизнь и быт каждой семьи. Приватизировав квартиру или комнату, купив ее, получив по дарственной или наследовав, Мы становимся владельцами, а, говоря языком закона, собственниками жилого помещения. Собственник, значит Хозяин!

Свежий номер

Многоквартирные дома инсулы впервые появились в Древнем Риме. Стоимость аренды квартир зависела от этажа, на котором они располагались: чем выше, тем дешевле [1]. Утверждение капиталистических отношений с начала XIX века стимулировало строительство доходных домов с квартирами, сдаваемыми внаем. Помимо многоквартирных домов для рабочих, во многих европейских городах во второй половине XIX века стали появляться дома с арендными квартирами для среднего класса и высшего класса.

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

Перечень поручений Президента по итогам заседания Совета по развитию гражданского общества и правам человека 10 декабря. Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека, заслушав выступления представителей Росимущества, Минэкономразвития России, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и других федеральных органов власти, прокуратур г. Москвы и Московской области, руководителей отраслевых органов жилищной политики г. Москвы, г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:. Тамбова от 13 декабря года.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто потребитель у многоквартирного дома
Комментариев: 4
  1. Алла

    Весьма забавная фраза

  2. Злата

    Ну вообще-то, многое из того, что Вы пишете не совсем так… Ну да ладно,не важно :)

  3. Мария

    Посоветуйте, что купить в подарок парню на его семнадцатилетние? В пределах двадцати долларов?

  4. Изяслав

    Я бы еще кое-чего добавил конечно же, но по сути сказано практически все.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.