Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > права > Хостел что это такое жилье

Хостел что это такое жилье

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках. Уютно, чисто, всё как дома. Приветливый персонал, старающийся идти навстречу.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Одна котлета — восемь вилок

Теперь под вопросом судьба всего рынка краткосрочного найма жилья. В Госдуме готовится к принятию во втором и третьем чтении законопроект о запрете хостелов в жилых помещениях. Депутаты и некоторые эксперты заявляют о том, что это всего лишь необходимое регулирование — гостиничный бизнес не может вестись в рамках Жилищного кодекса и нарушать тем самым права граждан. Законопроект поддерживают часть жильцов, живущих по соседству с хостелами и уставших от постоянных визитов постояльцев.

Владельцы хостелов в свою очередь приготовились к борьбе за свои права — 9 июня в Москве и Петербурге должны состояться их митинги. Хостельеры говорят об отрицательном экономическом эффекте инициативы Хованской, о необходимости доступа граждан к очагам культуры и даже о том, что без хостелов Москва не справится с наплывом туристов к чемпионату миру по футболу в году. Формулировки законопроекта о запрете хостелов заставляют волноваться всех, кто сдает жилье на короткие сроки — например, через популярный в мире сервис Airbnb или в просто в частных домах, как это делают в Крыму.

В любом случае принятие законопроекта уничтожит заметную часть гостиничного рынка, снизит конкуренцию и приведет к росту цен. В итоге пострадает социальная мобильность — небогатые граждане России, в первую очередь молодежь, будут иметь еще меньше возможности ездить по стране.

В доме номер 4 по улице Большие Каменщики располагается хостел. Домофон для жильцов и постояльцев общий, за входом следит консьерж. Я коротко объясняю, куда направляюсь, и прохожу к лифтам. Сама гостиница на третьем этаже, справа от нее — дверь в жилую квартиру. В хостеле несколько комнат для гостей, просторно и чисто. Многие жильцы совсем не против хостела, тут и иностранцы останавливаются, — делится Евгений.

Возможно, многие действительно не против, но у хостела есть горячие противники. Правда мне это не особенно мешает. Но если соседи недовольны, то я их, конечно, поддерживаю. Собрание шумно обсуждает проблемы подъезда.

Протокол собрания не ведется, за гулом голосов председателя едва слышно. И мы готовы платить больше. Когда гости первый раз приходят, мы их встречаем, выдаем карточки. Входя в подъезд в следующий раз, они их показывают. Нас проверяли, никаких нарушений в нашей деятельности не нашли. У консьержа вопросов по безопасности нет. Акт проверки полиции в наличии. Все паспорта гостей у нас есть. Мы можем даже поставить отдельный домофон и камеру, но зачем тогда будем платить за консьержа?

Два месяца назад подъезд собрал подписи против хостела Насонова и передал их в местные органы власти. Что приезжие вносят в квартиру — неизвестно.

Раньше были другие хозяева хостела, и существовал жесткий контроль, приезжали иностранцы, публика была другая. Неважно, на каком этаже кто живет, — претензии есть у всех, — говорит Алексей, один из жильцов, настроенный категорически против хостела, — Постояльцы возвращаются после полуночи.

Меня не устраивают неизвестные люди, и их вещи, в которых они могут пронести взрывчатку, наркотики и прочее — никто этого не проверит. Хостела в жилом доме быть не должно — это вопрос безопасности. Между прочим, хостел, который работал тут до вас, сдавал списки гостей вахтеру. После часовых переговоров, хостельеру удается предварительно договориться с жильцами.

Кроме того, администратор обязуется встречать у дверей домофона въезжающих постояльцев. Виктории, над квартирой которой расположен хостел, Евгений оставляет свой номер и просит звонить, если снова будет шумно. Но несколько жильцов ушли с собрания, пообещав Евгению, что жалобы не прекратятся. Закон о запрете гостиниц и хостелов в жилых домах Госдума уже приняла в первом чтении.

Группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской внесла законопроект еще в сентябре г. Если данные условия соблюдены, оказание гостиничных услуг будет возможно.

Он разграничивает понятия гостиничного бизнеса и сдачи жилья внаем, которая разрешена Жилищным кодексом:. Если хостел размещен в квартире, то в подъезде постоянно появляются незнакомые люди, что вызывает неудобства и риски для постоянных пользователей жильем. Законодательство, в первую очередь, защищает жилищные права, конституционные. Человек имеет право жить нормально, не прилагая для этого дополнительных усилий: интересы постоянно проживающих выше интересов туристов или хостельеров.

Согласно поправкам Хованской, хостелы могут быть открыты лишь в нежилых помещениях, как это делается в отношении магазинов и мастерских. ЖК РФ устанавливает требования к нежилым помещениям в многоквартирных домах: они не должны располагаться над жилыми, нельзя входить в нежилое помещение через подъезд — эту дверь надо замуровать и сделать вход с улицы, не со двора и не с торца.

Другой важный аспект: в жилое помещение нельзя войти вопреки воле проживающих исключения устанавливаются федеральными законами , а в хостел необходим доступ для проверяющих органов. Гордеев считает, что рынок хостелов нуждается в регулировании, несмотря на возможное закрытие конкретных бизнесов, которые окажутся не в состоянии выполнить требование законопроекта:.

Если вы используете квартиру для гостиничных услуг — переводите ее в статус нежилого помещения. Здесь уже нет места жилищным отношениям — это бизнес. Некоторые хостельеры злоупотребляют тем, что ранее запрет не был прямо прописан. Но важно понимать, что до этого запрета все равно было нельзя осуществлять такой бизнес в квартирах, они предназначены для других видов проживания. На мой взгляд, среди хостельеров есть две фракции.

Одни выполнили требования жилищного законодательства: располагаются на первых этажах, перевели помещение в статус нежилого, обустроили отдельный вход и так далее. А есть те, кто делают вид, что сдают внаем, не платят налогов, не регистрируют постояльцев.

И к тому же поднимают волну возмущения через Минкульт, спекулируют на том, что люди должны иметь доступ к очагам культуры. Оно предназначается только для проживания жильцов, но не для размещения туристов и организации гостиничного бизнеса. Их отождествляют с гостиницами, а это предпринимательская деятельность, не регулируемая Жилищным кодексом. Ситуацию с частными домами, сдающимися в аренду, например, в Крыму Эльвира Дейнека считает неоднозначной. Формально человек может сдать жилое помещение в наем, но не имеет права организовать там бизнес:.

Вопрос в том, как в конкретной ситуации, контролирующие органы будут решать, имеет ли место договор найма жилого помещения или это хостел со всеми вытекающими последствиями. Проблема размещения аналога гостиниц в жилом фонде актуальна и для других стран. По всему миру широко распространен сервис Airbnb. Принципы его работы напоминают хостелы: хозяева домов, квартир, комнат имеют возможность предложить через данный сервер свое жилье на короткий срок.

В Амстердаме был, напротив, принят закон, лояльный Airbnb: он позволяет сдавать жилье максимальным сроком на два месяца и не более чем четырем гостям одновременно.

Легализация краткосрочной сдачи жилья внаем была проведена также во Франции и Великобритании. Страны и города, легализовавшие новые сервисы аренды жилья, извлекают пользу из дополнительного притока туристов.

Все начиналось с частных комнат или квартир, теперь платформа активно сотрудничает с агентами недвижимости и с хостелами в том числе. Чтобы понимать масштаб, только у AirBnb более 50 тысяч предложений в жилых квартирах в странах, но есть и другие онлайн-сервисы. Тенденция в том, что размываются границы между использованием жилья для проживания, сдачи внаем и гостиничных услуг. Никто изначально не предполагал, что на AirBnb появятся квартиры, которые будут как гостиничные номера, доступны туристам круглый год.

Евгений Насонов формулирует свои аргументы:. В году Москву посетило 16 млн человек и 10 млн из них остановились в малых средствах размещения. В Крыму 14 тысяч только квартиросдатчиков, в Краснодарском крае их 20 тысяч. Тысячи предложений на Суточно. И, скорее всего, будут работать в серую.

То есть вместо того, чтобы стимулировать хозяев хостелов подавать отчетность, проходить классификацию, предоставлять миграционные уведомления, депутаты все делают наоборот. Хостельер может поставить вторую железную дверь, отдельный домофон, заплатить участковому и просто никого в квартиру не пускать.

А договоры заключать на дней с правом досрочного расторжения. Люди привыкли использовать квартиры для временного проживания и данный запрет ничего не изменит. Но это не значит, что все надо запретить?

Надо выяснить, на какой процент явления жалуются, и каково соотношение жалоб к общественной пользе. Сама Елена Андреева, глава Управления Роспотребнадзора по г. Москве, говорит о жалобах, при этом в официальном ответе Управления говорится о адресах.

Отмечу, что для краткосрочного проживания в Москве используется не менее 15 тыс. При этом, согласно статье А нас хотят обязать перевести квартиры в статус нежилых.

Более того, решением Верховного суда РФ от 16 марта текущего года было установлено, что хостелы могут располагаться в многоквартирных домах и иметь общий подъезд с соседями — действующее законодательство этого не запрещает. Нужно внести ряд поправок, в частности, установить, что использование квартир и индивидуальных жилых домов для краткосрочного проживания то есть — в качестве малых средств размещения возможно только при условии соблюдения отдельных требований, например, установки приборов учета, перераспределения общедомовых расходов на количество проживающих, а не на площадь квартиры.

Установить обязательное уведомление проживающих в прилегающих к хостелу квартирах, предоставить соседям право наложить вето на открытие хостела. Там все останется как есть, а легальная часть хостелов как раз будет закрыта.

Но все-таки хочу отметить, законопроект очень мягкий: мы запрещаем то, что и так уже запрещено, и позволяем отдельным хостелам, при соблюдении условий перевода в статус нежилого помещения и наличия отдельного входа, остаться в многоквартирных домах.

По словам Галины Хованской, хостельеры через Минкультуры пытались поменять статью ГК РФ, которая запрещает занятие предпринимательской деятельностью без перевода помещения из жилого в нежилое:. Потом хостельеры придумали свой стандарт, который не будет зарегистрирован в Минюсте, так как нарушает 4 статьи ЖК РФ и гражданский кодекс, а также законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Например, круглосуточный режим работы хостела категорически запрещен законом. Представьте постоянный стук лифта, звонки домофона в любое время дня и ночи, общий вход — режим жилого дома не совместим с гостиничным бизнесом. Не секрет, что в хостелах размещается по человек в одной квартире.

Изменение настроек приватности

Многие полагают, что хостел — это такое себе общежитие для студенческой молодёжи, которая ещё не заработала себе на нормальный отель. Они бы удивились, узнав, сколько вполне состоятельных людей отдают предпочтение этому виду жилья…. В начале прошлого века эта идея пришла в голову немецкому школьному учителю, который часто проводил выездные экскурсии с учениками и постоянно сталкивался с проблемой их размещения на ночлег. В году он обустроил спальные места в полузаброшенном замке Альтена, превратив его в первый в мире хостел. Кстати, он работает и сейчас.

Город или название отеля. В номере будут проживать. Сравнить с ценами на других сайтах.

Все собственники жилья понимают, что квартиру можно сдавать в аренду - целиком или покомнатно, на долгий период с помесячной оплатой либо посуточно, но мало кто знает, что на имеющихся квадратных метрах реально открыть хостел и предлагать гражданам уже не комнаты, а койко-места. Такое решение может оказаться более выгодным. Но стоит ли игра свеч, каковы плюсы и минусы столь нестандартного подхода? И так ли просто реализовать сию необычную идею? По букве закона Это может показаться удивительным, но, чтобы превратить квартиру в хостел в юридическом плане, нужно совсем немного: для этого даже не надо переводить жилое помещение в нежилой фонд.

Чем обернется запрет размещать хостелы в жилых домах

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Бизнес поддержал инициативу Совета Федерации отложить до года вступление в силу закона о запрете хостелов в жилых домах. Даже если Госдуме удастся преодолеть вето сенаторов, хостельеры в любом случае получат отсрочку, пока будет работать согласительная комиссия. Она должна примирить интересы жильцов многоквартирных домов, страдающих от соседства мини-гостиниц, и туристического бизнеса. Закон, принятый Госдумой в третьем чтении 6 марта, должен был вступить в силу в течение 10 дней после подписания президентом. В итоге Совет Федерации 13 марта наложил вето на закон, принятый Госдумой.

Хостел: что это такое

Многие отели стали выглядеть довольно банально и стандартно. А во время кризиса мы нашли выход — жить в хостелах! На сегодняшний день, это весьма бюджетно, интересно и оригинально. Хостелы совсем не уступают по качеству жилья отелям. Довольно часто хозяева облагораживают хостелы так, что все кажется уютным, чистым, а по дизайну иногда даже уникально!

Жильё и перелёт традиционно считаются самыми дорогими тратами в путешествии. Что делать с авиабилетами вы знаете.

Теперь под вопросом судьба всего рынка краткосрочного найма жилья. В Госдуме готовится к принятию во втором и третьем чтении законопроект о запрете хостелов в жилых помещениях. Депутаты и некоторые эксперты заявляют о том, что это всего лишь необходимое регулирование — гостиничный бизнес не может вестись в рамках Жилищного кодекса и нарушать тем самым права граждан. Законопроект поддерживают часть жильцов, живущих по соседству с хостелами и уставших от постоянных визитов постояльцев.

Госдума запретила хостелы в жилых домах

Не дай крутым фото пропасть в телефоне зря: расскажи о своих путешествиях миру! Честно говоря, когда мне приходится рассказывать о японских гостиницах, я вспоминаю эпизод из знаменитого фильма с Одри Хэпберн в главной роли. Первое, что приходит в голову, когда попадаешь в номер японской гостиницы, это слова принцессы Анны, героини Римских каникул.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Запрет хостелов в жилых домах: эксперты нашли лазейку в законе - Россия 24

С 1 октября вступает в силу так называемый закон о хостелах. Успел ли бизнес подготовиться к новым нормам, останутся ли хостелы в многоквартирных домах и куда обращаться, если они мешают вам жить? Согласно новым правилам, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Это касается хостелов, мини-отелей и других коллективных средств размещения, находящихся в переоборудованных квартирах. Сколько таких объектов в России, точно сказать сложно: статистика разделяет отели по типу, а не по месту расположения. Принятие закона как раз объясняли необходимостью защитить права собственников квартир.

Жилье в Токио: апартаменты, хостелы, отели, рёканы, капсулы. Где остановиться, плюсы и минусы

Однако принятие такого закона будет иметь и множество других неучтенных последствий. Согласно законопроекту, не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Что это означает по факту? Никаких хостелов и мини-гостиниц в квартирах на территории нашей страны. Почему вообще отельеры так вцепились в квартиры? Неужели в городах мало нежилых помещений? Их не мало, но значительная их часть располагается далеко не в центрах городов.

Хостел — это мини-отель, для тех кто очень хочет посмотреть мир, но при этом не обладает большим количеством средств.

Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении приняли проект закона, предусматривающий запрет на размещение хостела или гостиницы в квартирах многоквартирных домов, если те не переведены в нежилые и не оборудованы должным образом. Например, такие помещения должны быть оснащены системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, а также всем необходимым для уборки и санитарной очистки номеров. По словам депутата Дмитрия Ионина, это не закон против хостелов. Они, уточняет депутат, безусловно, важны для развития внутреннего туризма.

В последнее время все больше туристов предпочитают хостелы другим бюджетным видам жилья. Конечно, важную роль тут играет цена — хостелы Санкт-Петербурга недорого стоят по сравнению с остальными вариантами размещения. Но у хостелов немало и других плюсов в сравнении с бюджетными отелями. Тогда как большинство отелей эконом-класса не особенно заботятся о внешнем декоре, хостелы зачастую оформлены по-настоящему стильно, креативно и с фантазией.

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках. К услугам гостей общий лаундж и бесплатный Wi-Fi.

Жильё на сутки отделят от гостиничных номеров. Минэкономразвития требует от сервисов онлайн-бронирования не называть квартиры апартаментами.

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Хостелы и мини-отели в России не спешат закрываться, хотя уже 1 октября вступает в силу закон, запрещающий гостиницы в жилом фонде. Владельцам остается либо уходить в тень, либо осваивать формат посуточной аренды.

Хостел англ. Первый хостел в сегодняшнем значении этого слова был основан в начале XX века, в году, в Германии. Однажды школьный учитель по имени Рихард Ширманн решил по выходным вывозить своих учеников за город. Школьники были из бедных семей, ночевать где-то за деньги не представлялось возможным. Постепенно в голове Ширманна сформировалась идея недорогого размещения для молодёжи, которое работало бы на постоянной основе.

Еще недавно москвичи с интересом и недоумением смотрели на гостиничное развитие Петербурга, где львиную долю предложения составляли мини-отели самого разного качества. А сеть все не развивалась и не развивалась. И вдруг обнаружилось, что Москва — город хостелов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое хостел (hostel) - Дешевое жилье заграницей - Бюджетные путешествия
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.