Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > права > Ип сдал в аренду нежилое помещение кто обязан платить жку

Ип сдал в аренду нежилое помещение кто обязан платить жку

Отзывов о юристах за 24 часа. В связи с трагической гибелью хозяина ИП нет возможности использовать счет в сбербанке, а у ИП есть обязательство по ЖКХ, аренде помещения и т. Прошу подсказать как и кто может воспользоваться делать платежи данным счетом до того как наследник получит право распорядится средствами на данном счете. Наследники вступили в наследство?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Какие налоги платят физические лица от сдачи в аренду квартир и помещений (Online конференция)

Какие налоги уплачиваются физическими лицами и индивидуальными предпринимателями с доходов, полученных от сдачи в аренду нежилых и жилых помещений, машино-мест? В каком случае граждане могут сдавать в аренду помещения без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя?

В каком порядке облагаются доходы, полученные от сдачи внаем жилья, находящегося за пределами Беларуси? Как отразится на ценах на сдаваемое внаем жилье массовое строительство в Беларуси государственного арендного жилья? На эти и другие вопросы ответит начальник главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаил Рассолько. В частности, индивидуальные предприниматели — плательщики единого налога обязаны обеспечить ведение учета выручки, полученной от сдачи внаем жилых помещений для краткосрочного проживания, в книге учета выручки от реализации товаров работ, услуг.

Вход Регистрация. Добавить объявление Избранное. Продажа недвижимости Жилая. Аренда недвижимости Жилая. Какие налоги платят физические лица от сдачи в аренду квартир и помещений Online конференция.

Какие санкции применяются к неплательщикам? Михаил Рассолько: Налоговые органы постоянно контролируют полноту и своевременность уплаты налогов в бюджет гражданами, сдающими жилье внаем. К сожалению, далеко не все они соблюдают налоговое законодательство, и факты уклонения от уплаты налогов, конечно, есть. При выявлении таких фактов нарушители привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.

Кроме того, за весь период сдачи жилья внаем им предъявляется к уплате налог и пеня. Так, в году выявлено плательщиков физических лиц и индивидуальных предпринимателей , допустивших нарушения налогового законодательства, от которых дополнительно поступило в бюджет Br,1 млн. В текущем году выявлено уже таких нарушителей, которым предъявлено к уплате в бюджет Br,7 млн. БЕЛТА : Можно ли сказать, что бизнес, основанный на сдаче внаем жилых помещений, приобрел в Беларуси более цивилизованные и законные формы, и граждане, пользующиеся этими услугами, стали более защищенными в законодательном плане?

Снижается ли число лиц, нелегально сдающих внаем жилье? Михаил Рассолько: За последние годы ситуация на рынке сдачи жилья внаем действительно приобрела цивилизованные формы. Показателем этого может служить рост количества граждан, сдающих жилье внаем официально. Так, если в году на учете в налоговых органах состояло около 32 тыс. Сегодня законодательно установлены типовые формы договоров найма жилых помещений, предусматривающие права, обязанности и ответственность сторон сделки.

Такие договоры подлежат обязательной регистрации в исполкомах или ЖЭСах, что также является дополнительным подтверждением официальности заключенной сделки. Аналогичная ситуация складывается на рынке жилья, предоставляемого для краткосрочного проживания.

Этому способствовало, прежде всего, определение на законодательном уровне критерия, в каких случаях данный вид деятельности относится к предпринимательской, а также принятие иных законодательных мер по пресечению фактов сдачи жилья на сутки без государственной регистрации и уплаты налогов. В частности, установлен запрет на размещение рекламы о сдаче квартиры на сутки лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей.

Как, по вашему мнению, это повлияет на рынок арендного жилья? Вытеснит ли государство частников из этого бизнеса, и как это отразится на ценах на арендное жилье? Юрий Романович , Минск: Является ли сдача в аренду наем жилых помещений предпринимательской деятельностью? В каком случае можно сдавать в аренду наем помещения без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя? К предпринимательской деятельности, в частности, не относится деятельность по сдаче внаем поднаем жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания.

Поэтому при сдаче внаем жилых помещений на длительный срок регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не требуется. Для целей налогообложения к деятельности по сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания относится деятельность по сдаче внаем поднаем жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.

Герус Дарья, специалист ООО "ЮрСпектр" : Какие налоги уплачивают индивидуальные предприниматели с доходов, полученных от сдачи внаем поднаем жилых помещений? Михаил Рассолько: Индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по сдаче внаем поднаем жилья, могут являться плательщиками подоходного налога, налога при упрощенной системе налогообложения или единого налога.

Это зависит от того, на какой срок жилое помещение сдается внаем поднаем. Так, если предприниматель занимается деятельностью по сдаче гражданам внаем поднаем жилых помещений для краткосрочного проживания, он является плательщиком единого налога и не вправе применять иную систему налогообложения в отношении доходов от этой деятельности.

Предприниматель, сдающий гражданам внаем поднаем жилье на длительный период, может уплачивать налог при упрощенной системе налогообложения или подоходный налог. При этом неважно, кому он сдает помещение - гражданину или организации. Банто Регина Анатольевна, Брест : Если индивидуальный предприниматель, сдающий жилое помещение внаем на длительный срок, решил уплачивать подоходный налог, то в каком порядке он должен произвести его уплату?

При этом индивидуальные предприниматели обязаны вести учет доходов и расходов в установленном порядке и представлять в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию не позднее го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Уплата подоходного налога производится не позднее го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Отчетным периодом подоходного налога признается квартал, полугодие, девять месяцев календарного года и календарный год.

Ларионов Вячеслав, Гомель : ИП сдает внаем квартиру на сутки. Какой налог он должен уплачивать, если нанимателем является физическое лицо? А если организация? Михаил Рассолько: В отношении квартиры, сдаваемой внаем физическим лицам на сутки, индивидуальный предприниматель является плательщиком единого налога, который он исчисляет самостоятельно ежемесячно по ставкам налога, установленным в населенном пункте по месту нахождения квартиры областными и Минским городским Советами депутатов, за каждую сдаваемую внаем комнату.

Налоговая декларация расчет по единому налогу представляется в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 1-го числа отчетного месяца. Уплата единого налога производится ежемесячно не позднее 1-го числа отчетного месяца, а индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными впервые - не позднее рабочего дня, предшествующего дню осуществления такой деятельности.

В отношении квартиры, сдаваемой внаем "на сутки" организации, индивидуальный предприниматель будет являться плательщиком налога при УСН или подоходного налога - по его выбору. Алексеевич Светлана, Минск : ИП имеет в собственности две квартиры.

Одну он сдает внаем физическим лицам на сутки, вторую — на год. Какой порядок налогообложения доходов в такой ситуации? Михаил Рассолько: В отношении квартиры, сдаваемой внаем на сутки, индивидуальный предприниматель является плательщиком единого налога.

В отношении квартиры, сдаваемой внаем на длительный срок, он будет являться плательщиком налога при упрощенной системе налогообложения или подоходного налога — это он выбирает сам.

Лялич Алексей, Минск : ИП сдает внаем квартиру на сутки физическим лицам. При этом по некоторым договорам срок сдачи внаем превышает 15 дней. Как ИП должен уплачивать налоги? Михаил Рассолько: Мы уже говорили о том, что индивидуальные предприниматели, сдающие внаем гражданам жилые помещения на сутки, уплачивают единый налог. Если в ряде договоров срок сдачи жилья внаем превышает 15 календарных дней, то в отношении таких доходов предприниматель будет являться плательщиком налога при УСН или подоходного налога — по его выбору.

Тарасовец Игорь, Минск : Индивидуальные предприниматели, сдающие жилые помещения на сутки, являются плательщиками единого налога. Предусмотрены ли какие-нибудь льготы для плательщиков единого налога? Михаил Рассолько: Да, предусмотрены случаи, когда индивидуальные предприниматели получают льготу по единому налогу. Документы, подтверждающие право на льготу, представляются одновременно с налоговой декларацией расчетом по единому налогу за первый отчетный период налогового периода, в котором налоговая льгота была первоначально использована.

Маркевич Роман, Минск : Должен ли индивидуальный предприниматель - плательщик единого налога вести учет доходов? Юмагужина Рушана, специалист ООО "ЮрСпектр" : Индивидуальный предприниматель — плательщик единого налога сдал жилое помещение организации для краткосрочного проживания командированных лиц. Какой налог он уплачивает в этом случае? Надо ли представлять налоговую декларацию?

Михаил Рассолько: В данном случае индивидуальный предприниматель является плательщиком подоходного налога или налога при УСН — по его выбору. При УСН налоговая декларация представляется не позднее го числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Уплата налога производится не позднее го числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. При уплате подоходного налога декларация представляется ежеквартально не позднее го числа месяца, следующего за отчетным налоговым периодом.

Уплата налога производится не позднее го числа месяца, следующего за отчетным налоговым периодом. Статкевич Ирина, специалист ООО "ЮрСпектр" : ИП — плательщик единого налога сдает внаем физическим лицам квартиры в нескольких населенных пунктах по договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней. По данному виду деятельности в населенных пунктах установлены различные ставки единого налога. В каком порядке уплачивается налог по каким ставкам, в какой бюджет, куда представлять декларацию, др.

Михаил Рассолько: Уплата единого налога производится в отношении каждого жилого помещения по ставкам, установленным в том населенном пункте, в котором оно расположено. Налоговая декларация представляется в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 1-го числа отчетного месяца. Исчисляет налог индивидуальный предприниматель самостоятельно, а уплачивать его должен ежемесячно не позднее 1-го числа отчетного месяца.

Остапчук Александра, Витебск : Где можно узнать ставки единого налога? Фень Юрий, Минск : Гражданин сдает внаем физическому лицу квартиру на длительный срок. Какой налог надо уплачивать? Михаил Рассолько: В данном случае гражданин является плательщиком подоходного налога в фиксированных суммах.

Статкевич Ирина, специалист ООО "ЮрСпектр" : Расскажите, пожалуйста, об особенностях уплаты подоходного налога в фиксированных суммах с доходов от сдачи внаем жилых помещений. Михаил Рассолько: Деятельность по сдаче квартиры на длительный период не признается предпринимательской. С полученных доходов плательщик уплачивает подоходный налог в фиксированной сумме. Его размер устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемое жилое помещение, и не зависит от размера полученного плательщиком дохода.

Гражданин самостоятельно исчисляет налог, уплачивать его он может или за весь налоговый период не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц , или за каждый месяц не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.

При уплате подоходного налога в фиксированных суммах есть особенность. Если в году доход, полученный от сдачи жилья внаем, превысит Br33,1 млн. При этом при перерасчете налога будут учтены суммы подоходного налога в фиксированных суммах, уплаченного им в течение года.

В иных случаях представление налоговой декларации не требуется. Надо ли обращаться в налоговый орган при заключении договора найма жилого помещения? Михаил Рассолько: Порядок сдачи жилых помещений внаем поднаем регулируется Жилищным кодексом Беларуси и другими законодательными актами.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить за плату другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Существенными условиями договора найма жилого помещения являются указание в нем предмета договора, срока его действия, размера платы за пользование жилым помещением и срока ее внесения; срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги если в соответствии с законодательными актами или договором найма наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 статьи 52 Жилищного кодекса договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения этих требований, является ничтожным.

Подводные камни аренды, или что нужно предусмотреть при заключении договора аренды

Давайте разбираться. Если дом небольшой — возможно, и доходы невелики. Таких примеров — десятки тысяч.

Какие налоги уплачиваются физическими лицами и индивидуальными предпринимателями с доходов, полученных от сдачи в аренду нежилых и жилых помещений, машино-мест? В каком случае граждане могут сдавать в аренду помещения без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя? В каком порядке облагаются доходы, полученные от сдачи внаем жилья, находящегося за пределами Беларуси?

Предприниматели часто нарушают санитарные требования. Согласно СанПиН 2. Санитарные нормы жестко регламентируют сферу деятельности предприятий, которые могут занимать такие помещения. Либо их можно обязать, чтобы они исполняли санитарные нормы будет трудно, потому что конструктивных возможностей нет , либо прекратить деятельность.

Как выбрать систему налогообложения

УСН часто выбирают начинающие предприниматели. Эльба , облегчают эту задачу. Попробуйте 30 дней бесплатно. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог. Все статьи по теме. Сколько налогов платить? Ольга Аввакумова. Поделиться статьёй. Нажимая кнопку Подписаться, я даю согласие на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур.

ЖКХ аренда помещений

Бухгалтерский учет операций по аренде имущества. Бухгалтерский учет доходов и расходов при сдаче имущества в аренду. Возмещение арендатором сверх арендной платы приобретенных услуг, связанных с арендой имущества. Получение от арендатора пени за несвоевременное перечисление арендной платы. Отражение разниц по договорам аренды, обязательства в которых выражены в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте.

Что такое договор аренды и в какой форме он должен быть заключен?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е.

Арендатор нежилого помещения не платит

При аренде помещения вполне естественно, что арендатор пользуется всеми благами цивилизации, в том числе и такими коммунальными услугами как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение. А вот в каких случаях у арендатора возникает обязанность по оплате таких услуг в адрес управляющей организации, предоставляющей коммунальные услуги далее по тексту - Исполнитель?! Давайте разбираться.

С 1 января года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход. Его можно будет бесплатно скачать и установить на свой смартфон после 1 января года. Также аналогичные функции будут доступны на специальных интернет-площадках и сервисах, список которых ФНС опубликует. Банки также могут предложить услуги автоматического формирования чека при поступлении средств на определенную карту или счет. Прием оплаты без выдачи чека является нарушением. Чек по безналичным платежам должен быть сформирован не позднее 9-го числа следующего месяца после месяца, в котором была получена оплата.

Как заработать на общедомовом имуществе?

С изменением порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях управляющие компании стали получать от их владельцев меньше средств. Чтобы не приходилось делать перерасчеты за неправильно начисленные ЖКУ, УК необходимо хорошо разбираться в структуре платы и правилах ее внесения. В материале мы разберемся с тем, какие помещения считаются нежилыми и как осуществляется перевод недвижимости в эту категорию, а также определим, как их собственники оплачивают все необходимые расходные статьи. В значительной части многоквартирных домов есть нежилые помещения. С начала года оплата ЖКУ для их собственников производится в обновленном порядке, получившем существенные изменения. Раньше плату принимали управляющие компании, теперь за коммунальные ресурсы платить нужно напрямую ресурсоснабжающим организациям. В многоквартирных домах помимо жилых площадей есть несколько типов помещений, в том числе, нежилые. Они отличаются от общедомовой собственности тем, что имеют конкретного владельца.

Этот режим позволяет сдавать квартиру легально и платить налог %, что ИП с использованием упрощенной системы налогообложения (УСН). Абсолютно бесплатно скачать шаблон договора найма или аренды жилого помещения; Купить договора Собираемся снимать нежилое помещение у ИП.

Отзывов о юристах за 24 часа. Подскажите пожалуйста что делать. Я сдаю нежилое помещение в аренду, арендатор не платит и не забирает свое оборудование. А мне надо срочно освободить помещение. Скажите как правильно по закону очистить помещение?

Согласно ст. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью. Указанные условия субаренды предусмотрены ст.

Аренда помещений у физического лица юрлицом вызывает сложности, а если неправильно все сделать, то компанию оштрафуют. Чтобы уберечься от неприятностей, прочитайте данный материал. В статье мы рассмотрели налоговые аспекты аренды компанией офиса, склада или иного помещения у физлица. Порядок зависит от того, является ли потенциальный арендатор предпринимателем или самозанятым либо нет.

Отзывов о юристах за 24 часа.

Согласно ст. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью. Указанные условия субаренды предусмотрены ст. Темы: Полезно знать ; Информация для пользователей. Современный жилой квартал в центре Минска.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ
Комментариев: 5
  1. Глафира

    смотрел... ОЧЕНЬ КРУТО! Всем советую..

  2. chikeneli

    Такого не слышал

  3. Мира

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Агата

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

  5. Алевтина

    Не вижу вашей логики

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.