Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > права > Положение о военной ипотеке

Положение о военной ипотеке

Военнослужащие, как и остальные работники бюджетных организаций, целиком и полностью зависят от государства, которое обязано обеспечить их социальные потребности. Обеспечение военнослужащих жильем всегда оставалась проблемным вопросом, который в данный момент более или менее успешно решается путем накопительно-ипотечного кредитования с привлечением субсидирования из государственного бюджета. Сегодня мы рассмотрим, что представляет собой военная ипотека, поговорим о том, при каких условиях и в каком порядке военнослужащий может получить собственное жилье. В статье учтены последние изменения в программе, вся информация является актуальной на год. Если военнослужащий отказывался от предоставляемого жилья, он мог рассчитывать на денежную компенсацию в эквиваленте оценочной стоимости недвижимости.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Положение о квартирах военнослужащим

Специалисты компании расскажут об условиях долевого строительства и покупки квартиры по военной ипотеке — особенному ипотечному продукту для военнослужащих, подберут жилье в своих новостройках, так что еще до завершения службы каждый участник обзаведется собственной квартирой.

Для получения свидетельства военнослужащий, участвующий в НИС направляет рапорт на имя командира воинской части, рапорт фиксируется в книге регистрации воинской части. Полученное Свидетельство подтверждает право на получение целевого жилищного займа.

При предъявлении копий документов предъявляются подлинники или нотариально заверенные копии документов. Средства целевого жилищного займа, накопленные на именном накопительном счете ИНС и указанные в выданном Свидетельстве, направляются на уплату начального взноса.

Представить в Банк пакет документов, нужных для анализа объекта недвижимости на соответствие установленным требованиям перечень пакета документов выдается при первом обращении. При утвердительном решении подготавливается необходимая кредитная документация, оформляются договоры ипотечного кредита и комплексного ипотечного страхования, заключается договор банковского счета. Заключенный с Продавцом договор купли-продажи жилья регистрируется в регистрационной службе, с регистрационной надписью о регистрации ипотеки в силу закона.

Затем договор направляется в Банк для осуществления оплаты приобретенного жилья. После того как сделка зарегистрирована и Банком получены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, а также регистрацию закладной, производится уплата Продавцу.

Кредитная организация Банк предоставляет денежные средства безналичным зачислением на счет Продавца. В течение срока действия кредитного договора и договора ЦЖЗ квартира находится в залоге, как у кредитной организации, так и у Российской Федерации. Фактическим доказательством регистрации сделки являются: Свидетельство о государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение Свидетельство о праве собственности , оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписка из ЕГРП.

В выписке указывается существование залога в пользу кредитора и Российской Федерации. Эти документы выдаются всем военнослужащим, участвующим в НИС. Деньги, которые участник НИС использовал для приобретения жилья, после 20 лет его военной службы из разряда ЦЖЗ переходят в разряд безвозмездных субсидий.

Целевой жилищный заем считается погашенным. Если военнослужащий уволится из армии раньше и общий срок его службы при этом не достигнет 20 лет, он будет обязан возвратить средства, выданные ему в виде ЦЖЗ с процентами.

Погасить ЦЖЗ необходимо в срок, не превышающий десять лет. Задолженность погашается с процентами, установленными договором о предоставлении ЦЖЗ. Погашение ЦЖЗ осуществляется ежемесячными аннуитетными равными платежами, но есть при этом исключения, когда военнослужащего увольняют из армии досрочно по одной из четырех причин:. Важным условием является необходимость нахождение на военной службе на протяжении не менее чем десяти лет. Купить квартиру:. Действия при приобретении жилья с использованием ЦЖЗ Полученное Свидетельство подтверждает право на получение целевого жилищного займа.

Оформление ипотечного кредита 1. Представить в кредитную организацию Банк следующие документы: Паспорт; Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа; Свидетельство о заключении расторжении брака или брачный контракт другое соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов ; Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей паспорта совершеннолетних детей.

Нотариально заверенное согласие супруги супруга на куплю-продажу квартиры, которое впоследствии потребуется при оформлении жилья. Установить максимальную сумму для покупки жилья: Средства целевого жилищного займа, накопленные на именном накопительном счете ИНС и указанные в выданном Свидетельстве, направляются на уплату начального взноса.

Осуществить подбор жилья после предварительного решения о рассмотрении заявки. После государственной регистрации сделки направить в Учреждение следующие документы: Удостоверенные кредитором копии договора страхования и Свидетельства о праве собственности; Оригинал выписки из ЕГРП; Копия договора купли-продажи, заверенная кредитором; Финансовый документ, удостоверяющий дату выдачи ипотечного кредита. Погашение ЦЖЗ осуществляется ежемесячными аннуитетными равными платежами, но есть при этом исключения, когда военнослужащего увольняют из армии досрочно по одной из четырех причин: достижение предельного возраста нахождения на военной службе; признание негодным или ограниченно годным к военной службе по состоянию здоровья; организационно-штатные мероприятия; семейные обстоятельства, предусмотренным российским законодательством о воинской обязанности и военной службе.

Федеральный закон о военной ипотеке

Изменения закона о "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 2 августа вступили в силу во вторник. В новой редакции закон расширяет перечень участников системы и закрепляет с года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу, этим исключая сверхнормативное повторное обеспечение жильем. Таким образом, перечень участников теперь расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года.

Соответствующий документ был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 2 августа текущего года. Теперь к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения отнесены сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря года.

Специалисты компании расскажут об условиях долевого строительства и покупки квартиры по военной ипотеке — особенному ипотечному продукту для военнослужащих, подберут жилье в своих новостройках, так что еще до завершения службы каждый участник обзаведется собственной квартирой. Для получения свидетельства военнослужащий, участвующий в НИС направляет рапорт на имя командира воинской части, рапорт фиксируется в книге регистрации воинской части. Полученное Свидетельство подтверждает право на получение целевого жилищного займа. При предъявлении копий документов предъявляются подлинники или нотариально заверенные копии документов.

Военная ипотека - инструкция к применению

Защищая свою родину, хочется быть уверенным в том, что родина в ответ тоже о тебе позаботится. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке. В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС. Жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения. Недвижимость приобретается по договору купли-продажи, который заключается между покупателем-участником НИС и продавцом. Необходимо помнить, что квартира, купленная с помощью кредитных средств, хоть и оформляется в собственность покупателя, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Военная ипотека

Чем быстрее будет подан рапорт, тем раньше начнется перечисление денежных средств на именной накопительный счет военнослужащего. Право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения. При этом площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа в том случае, если участник не использует собственные средства. Свидетельство, полученное военнослужащим для заключения договора целевого жилищного займа, может быть реализовано военнослужащим только в период прохождения им военной службы, до исключения из списков воинской части, организации независимо от срока действия Свидетельства. В случае реализации Свидетельства после увольнения с военной службы исключения из списков воинской части, организации на приобретенное жилье будет обращено взыскание в судебном порядке.

Если до принятия закона государство предоставляло жилье по ДСН договор социального найма , то после перешло к начислению ежегодных взносов на индивидуальный счет участника НИС. В настоящее время участие в военной ипотеке для большинства категорий военнослужащих является обязательным.

Вопрос: Какие права на ипотечное кредитование определяет положение о квартирах военнослужащим? Ответ: Порядок функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определяется Федеральным законом от 20 августа г. Права и обязанности участников этой системы определены в статье 11 этого закона. Вопрос: У нас многодетная семья, сложное положение, о закупке квартир для военнослужащих можем только мечтать.

Вступили в силу изменения закона о военной ипотеке

Ростов-на-Дону, пр. Cоколова, д. Самара, ул. Молодогвардейская д.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная Ипотека: плюсы и минусы

Рассмотрение документов по квартире. Инструкция по заказу отчета об оценке в электронном виде. Проведение сделки и завершение расчетов. Возможные расходы на этом этапе: — государственная пошлина за регистрацию договора долевого участия и залога прав. Рефинансировать ипотечный кредит другого банка на более выгодных условиях.

Военная ипотека в 2019 году

Она позволяет военнослужащим приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет взносов участника накопительно-ипотечной системы НИС. Ежегодный прирост количества участников НИС составляет порядка 20 тысяч контрактников, прапорщиков и офицеров. Средняя площадь приобретаемых квартир равна 60,6 кв. Соответственно, с года военная ипотека станет единственным способом обеспечения военнослужащих жильем. Согласно программе, военнослужащий офицер, прапорщик или контрактник может приобрести жилье в кредит уже через три года после вступления в НИС. Право на участие в программе не зависит от жилищных условий и семейного положения военнослужащего. Военнослужащий может выбирать жилье в любом городе страны, независимо от места дисклокации части.

при покупке недвижимости по программе военной ипотеки. Правда, положение несколько облегчили поправки в Федеральный закон.

Сделать расчет и спрогнозировать размер накоплений сумму военной ипотеки можно с помощью нашего калькулятора:. После включения в реестр НИС, на военнослужащего открывается счет и присваивается уникальный значный номер. Росвоенипотека переводит денежные средства на счет военного, а по присвоенному номеру он может отследить размер накоплений.

Как устроена военная ипотека

Государственные нормативные-правовые акты, на основе которых действует накопительно-ипотечная система. Порядок и условия приобретения жилья в новостройке строящийся дом , на вторичном рынке и домов с земельным участком. Редакция от

Законодательство о военной ипотеке

Какие изменения и поправки были в него внесены? В новом приказе МО РФ от Также в нем содержится:.

Купить жильё в любом городе на льготных условиях позволяет военнослужащим накопительно-ипотечная система НИС жилищного обеспечения.

О проверке конституционности статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" судей КС попросил бывший офицер-контрактник Анатолий Удовиченко из Санкт-Петербурга. Службе в армии он отдал более 20 лет и в соответствии с пунктом 14 указанной статьи имеет право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Примерно за год до увольнения Удовиченко был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому рассчитывал, что служебная квартира, в которой он проживал с женой и сыном, останется в его распоряжении. Это жилье уже даже вывели из спецфонда военной части.

Военная ипотека в Новосибирске

Совсем скоро Вы покинете стены учебного заведения и станете полноправным членом офицерского корпуса Вооруженных Сил Российской Федерации. Поиск жилья, выбор банка и кредитной программы, оценка и страхование, регистрация права собственности. Это лишь часть этапов, которые необходимо будет пройти самостоятельно. Сохраните эту памятку, внося в нее в ходе прохождения военной службы необходимую информацию, которая пригодится Вам в дальнейшем. Воспользуйтесь приведенными советами. Уточните сведения о должностном лице, ответственном за реализацию НИС в воинской части организации :. Дата и номер исходящего документа о направлении в региональное управление жилищного обеспечения уведомления о Вашем прибытии к месту прохождения военной службы.

Федеральный закон от 20 августа г. N ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать накопления по военной ипотеке - Право на использование накоплений в НИС
Комментариев: 2
  1. sunlivasa

    Совершенно верно! Я думаю, что это отличная идея.

  2. Милен

    Благодарю Вас за помощь в этом вопросе. У Вас замечательный форум.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.