Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > работа > Если дом введен в эксплуатацию можно поменять квартиру на другую

Если дом введен в эксплуатацию можно поменять квартиру на другую

Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сторона признается продавцом, который обязан это жилье передать ему. Договор обмена квартир является договором гражданско-правового характера, которому присущ ряд признаков, которые позволяют договор мены отличить от прочих гражданских обязательств. Договор мены квартиры выступает возмездным договором, который наличием встречного предоставления отличается от прочих возмездных гражданских договоров. В данном случае товар, то есть квартира, непосредственно передающаяся по договору, предоставляется исключительно в качестве обмена на иной товар.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка

Правильно ли я понимаю, что после ввода дома в эксплуатацию, Застройщик может начать процедуру подписания Актов приема-передачи с дольщиками и, соответственно, выдачу им ключей? Или после ввода дома в эксплуатацию Застройщик должен еще провести какие-то процедуры до того, как подписание Актов приема-передачи и, соответственно, выдача ключей станут возможными?

Добрый день! Приобрели квартиру в новостройке на этапе строительства. Квартира угловая. По проекту дома до 16 этажа выступающие лоджии выходят на одну сторону, с 17 этажа — на другую. Наша квартира на 17 этаже. Застройщик решил заработать побольше денег, и на крыше лоджии 16 этажа, подняли еще немного кирпичную кладку и сделали ограждения, вместо окна в комнате сделали дверь. Сделали сток для воды, гидроизоляцию и на пол положили плитку.

Получился такой балкон, по типу как в подъездах. Без, крыши и козырька. Естественно, никакого остекления даже в перспективе нет. На момент покупки, мы были в квартире и видели эти изменения, по факту в квартире на одну сторону застекленная лоджия, на другую балкон. Но в ДДУ прописана одна лоджия, с коэффициентом 0,5, а в приложении план изображен для квартир с 17 по 25 этаж, и с вынесенным фрагментом балкона для 17 этажа. Представитель нас убедил, что на момент покупки мы оплачиваем квартиру без изменений, по площади, указанной в ДДУ.

А При сдаче дома, будет перерасчет площади, и нужно будет доплатить за дополнительный балкон по коэф. Ок, нас это устроило. Началась приемка квартир, и пришло уведомление, что у нас доплата Пришли к застройщику, он говорит, что БТИ посчитало эту площадь, как лоджию по 0,5.

Если застройщик откажется делать перерасчет, встанет ли суд на нашу сторону? Имеем ли мы право вообще отказаться от этого пристроя? Заплатил за одну площадь , а по факту по данным тех паспорта заказанного в БТИ площадь оказалась на 4 метра меньше!

ЖК Домашний. Каким образом теперь взыскивать деньги с застройщика? Подумываю подавать в суд , а перед этим максимально широко осветить эту тему в СМИ и среди других дольщиков , знаю еще как минимум одного с такой же ситуацией , судя по всему это мошенническая схема заработка определенных лиц.

В компании пик оформили ипотеку на имя мужа. Заключили предварительный договор, подписались оба. Через неделю муж скончался, не успев оформить основной договор. По предварительному договору нотариус не оформляет наследство.

Не имеет право. Квартира не на имя мужа. Что делать? Идти в суд? Добрый день. Застройщик пригласил на осмотр квартиры. При осмотре квартиры было выявлено изменение в плане квартиры. А именно по плану воздуховод должен быть в ванной комнате, а оказался в жилой комнате. Получается стену возвели перед воздуховодом. Тем самым уменьшили площадь ванной комнаты, т.

Должна быть ниша между воздуховодом и стеной, куда помещалась бы раковина. А получился выступ в жилой комнате вместо прямой стены. Акт приема передачи мы не подписали. Что нам делать в данной ситуаци , подскажите , пожалуйста. Хотелось бы что бы квартира соответствовала плану, который был приложен к договору.

Ошибка при строительстве и вывода для установки кухни. Сантехник присланный с управляющей компанией разводит руками и помочь ни чем не может! Говорит страшные вещи о разбивании стены! Кто это должен устранить? Спасибо заранее. Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов. Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Забыли пароль? Нет аккаунта? Ваш регион: Москва и Подмосковье. Форум ProNovostroy Юридическая консультация Когда Застройщик вправе выдать ключи дольщикам, если дом введен в эксплуатацию?

Когда Застройщик вправе выдать ключи дольщикам, если дом введен в эксплуатацию? Подскажите, пожалуйста, когда Застройщик вправе выдать ключи дольщикам, если дом введен в эксплуатацию?

Связана ли выдача ключей с процедурой регистрации права собственности в Регистрационной палате? M rina 18 марта - Прочие вопросы. Застройщик вправе, и обязан выдать ключи в момент подписания Акта приёма-передачи квартиры. Выдача ключей не связана с процедурой регистрации права собственности.

M rina сказал а 20 Мар - Правильно ли я понимаю, что после ввода дома в эксплуатацию, Застройщик может начать процедуру подписания Актов приема-передачи с дольщиками и, соответственно, выдачу им ключей? Вы правильно понимаете, что после ввода дама в эксплуатацию, Застройщик может имеет право и должен передать квартиры дольщикам по Актам приёма-передачи, и как следствие передать ключи от таковых квартир.

ГриЛВиЛ 20 марта - Другие вопросы этой рубрики. Пока нет ответа. Если обмеры были сделаны до выполнения отделочных работ и фактическая площадь оказалась меньше, площади указанной в ДДУ - Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченных денежных средств по ДДУ.

Бессонов Алексей 03 ноября - Обратиться к юристу. Добрый вечер. Если основной договор Вы не заключили, то сначала необходимо обратиться в ПИК и попросить заключить основной договор на Вас или выдать письменный отказ. Потом уже идти в суд. В зависимости от Ваших документов: или признавать право собственности на квартиру, или возвращать с застройщика неосновательное обогащение.

Бессонов Алексей 01 августа - Обратиться к юристу. Тимо Ольга 30 июля - Прочие вопросы. Для конструктивного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться договором.

Прошу прислать договор со всеми приложениями на почту mail bessonoff. Бессонов Алексей 31 июля - Обратиться к юристу. НатальяЖуравлева 18 июля - Прочие вопросы. Добрый вечер! Устранять должен Застройщик. Направляете требование застройщику о необходимости устранить недостатки ломать стены и т. В случае отказа застройщика устранить недостатки Вы можете устранить их самостоятельно, а потом взыскать с застройщика Ваши затраты и неустойку за отказ исполнить Ваши законные требования или сразу обратиться в суд с иском о понуждении застройщика устранить недостатки и взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

ГриЛВиЛ 18 июля - Обратиться к юристу. Все о новостройках. Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций. Посоветуйте новостройку Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ. Юридические вопросы по новостройкам Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Свободное общение на разные темы о новостройках Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка. Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки. Дизайн и обустройство жилья. Все о ремонте. Снос пятиэтажек в Москве Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек. Новостройки у воды. Новостройки с отделкой форумов. Новостройки на старте продаж 20 форумов.

Перепланировка на этапе строительства

Согласно ст. Собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением объектом права собственности - ст. Согласно ч. Также возможно принудительное выселение на основании ст. Однако не следует забывать, что согласно ст.

Жилой комплекс Квартет. Узнайте больше по тел.

Долгожданная покупка квартиры состоялась! Итак, в настоящей статье я расскажу обо всех этих бюрократических процедурах документы, контакты и пр. Орган регистрации, в который Вы обращаетесь для регистрации по новому месту жительства, сам выполняет все необходимые действия по снятию Вас с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Для регистрации в приобретенный Вами объект недвижимости члена ов Вашей семьи, в орган регистрации подается аналогичный перечень документов, за исключением того, что Заявлении Вы должны проставить свою подпись, выражающую Ваше согласие на вселение в Ваш объект недвижимости члена ов Вашей семьи. Для переоформления лицевого счета на Ваше имя и заключения договора на техобслуживание и предоставление коммунальных услуг, Вам необходимо обратиться в РСЦ ЖЭС, товарищество собственников , который обслуживает приобретенный Вами объект недвижимости координаты и режим работы Вашего РСЦ Вы можете узнать на сайте www.

Восемь мифов о ЖКХ

Ипотека — дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время. Но жизненные обстоятельства порой складываются так, что заемщик вынужден переехать в другой регион России. Как быть в таком случае? Что делать с ипотечной квартирой? Можно ли обменять ее на равноценную жилплощадь на новом месте? Давайте разбираться. В году семья Добротворских фамилия изменена приобрела в Москве двухкомнатную квартиру в кредит. Заемщики платили аккуратно и не допускали просрочек.

Сайт о недвижимости

Правильно ли я понимаю, что после ввода дома в эксплуатацию, Застройщик может начать процедуру подписания Актов приема-передачи с дольщиками и, соответственно, выдачу им ключей? Или после ввода дома в эксплуатацию Застройщик должен еще провести какие-то процедуры до того, как подписание Актов приема-передачи и, соответственно, выдача ключей станут возможными? Добрый день! Приобрели квартиру в новостройке на этапе строительства. Квартира угловая.

Крупнейшая строительная компания в России — группа ПИК анонсировала повышение цен на свои квартиры с 1 июля.

Дольщик вкладывает деньги в строительство в надежде получить свои собственные квадратные метры. Иногда личных денег не хватает, и тогда приходиться оформлять ипотечный заём. Но даже наличие зарегистрированного в установленном порядке договора долевого участия в строительстве не дает гарантий того, что строительство не остановится.

Вопрос-ответ

В рамках проверки специалисты проводят оценку объекта на соответствие строительным и санитарным нормам. Стоит отметить, что любые сделки с недвижимостью требуют документального оформления, соответственно, полный пакет документов на жилой объект ИЖС может быть предоставлен собственником только при наличии документа, признающего частный дом законной постройкой. В частности, без разрешающего документа владелец не сможет получить кадастровый и технический паспорт на объект жилой недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира передана дольщику, но дом не введен в эксплуатацию

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. То есть, вариантов два. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире.

Полезная информация

В Москве по итогам года было зарегистрировано 11 долгостроев, в Подмосковье - Как показывает практика, от долгостроя, как "от сумы и от тюрьмы" в нашей стране никто не застрахован. Что делать, если вы вложились в проект, который из перспективного стал безнадежным? Долгостроем принято считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1,5 года. В соответствии c ФЗ застройщик может перенести срок сдачи дома только на два месяца. Если спустя два месяца после обозначенного в договоре долевого участия срока дом не сдан в эксплуатацию, дольщик имеет полное право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Однако на практике так никто не поступает: дольщики предпочитают ждать до последнего, а не искать другую новостройку и снова томиться в ожидании получения ключей. Порядок действий в этом случае будет зависеть от того, по какому договору вы оплатили квартиру".

Второй. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок То есть одну продаем – другую покупаем. Клиенты, купившие с нашей помощью землю, часто задают вопрос: можно Если дом не введен в эксплуатацию, опека вряд ли пропустит.

Продажи с использованием данной схемы финансирования возможны по договорам долевого участия, ЖСК, а также договорам купли-продажи — в тех случаях, когда дом уже введен в эксплуатацию, а квартиры в нем еще остались. По сути, рассрочка от застройщика — своеобразная альтернатива ипотеке. Потому активность строительных компаний в ее продвижении носит волнообразный характер. В годы экономических кризисов, когда банки со скрипом дают жилищные кредиты, строительные компании вынуждены поддерживать покупательскую активность — они придумывают и запускают новые, более лояльные программы рассрочки.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Например, взять ипотечный кредит. А эта задача не на день и не на два. Задавшись целью приобрести квартиру в строящемся доме, покупатель перелопачивает массу информации, ездит на просмотры, а когда подходящий вариант найден, перед ним встает другая проблема — как сохранить за собой жилье до момента заключения сделки и денежных расчетов? Проблему можно решить, если воспользоваться договором бронирования.

Как обменять квартиру, которая находится в ипотеке

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено!

Приемная квартира станет родной.

Недавно Сергей Собянин высказал мнение о том, что строительный комплекс Москвы преодолел кризисные проблемы в большей степени благодаря той поддержке, которую оказало правительство. В настоящем обзоре мы совместно с нашими экспертами подводим итоги полугодия рынка новостроек Санкт-Петербурга. Как и в предыдущих статьях, сегодня мы рассмотрим параметры спроса и предложения, изменения предпочтений покупателей, стоимость квартир, тенденции и перспективы развития рынка, а также многое другое, что интересует покупателей жилья и других участников рынка. Это третий итоговый обзор, который мы готовим по рынку первичной недвижимости, в этот раз речь пойдет, может быть, о самой желанной жилплощади — о проектах столицы.

Когда Застройщик вправе выдать ключи дольщикам, если дом введен в эксплуатацию?

ВООООБЩЕМ…прожив в сочи на съемной квартире лет, решил я все-таки приобрести жилье в бывшей олимпийской столице, нынешней курортной столице и столице будущих чего-то там. За три недели поисков я прокачал свой скилл опыта, так что мой юный друг садись и слушай, почему в Сочи покупка жилья — это игра в русскую рулетку где пять из шести патронов вставлены, а шестой холостой, поэтому не убьет, но оглушит. Допустим, мой юный друг, ты проживаешь где-то на севере и решаешь изменить климат на более теплый. На ваши вопросы продаван тут же ответит, что квартира из объявления ушла буквально за 5 минут до прилета самолета, и он ничего не мог сделать, но этот вариант то ни хуже ни разу. И пусть тут вместо кв.

Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них.

Подробности Автор: Киевская Русь. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Скажите пожалуйста, сколько стоит управление недвижимостью сдача в аренду квартиры в Харькове?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как поменять квартиру на ДОМ без ДОПЛАТЫ?
Комментариев: 5
  1. Януарий

    Дааа... Выкрутился оч прикольно

  2. Раиса

    Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  3. Лидия

    Замечательно, очень ценная информация

  4. acagex

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  5. Лиана

    ес ть со счево погоготать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.