Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Консультация юриста > работа > Обязательные документы при оформлении дарственной

Обязательные документы при оформлении дарственной

Дарственная на квартиру стоимость оформления, дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем лицом, которое дарит одаряемому лицу, которое принимает имущество в дар движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее. Основное условия договора оформления дарственной — даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким. Содержание 1 Как происходит получение дарения 2 Что собой представляет дарение? Необязательные траты 20 Налоговые вычеты 21 Выводы 22 Источники: Как происходит получение дарения Оформление дарственной а именно договор о дарении заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье квартира, часть квартиры, земельный участок, дом.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как оформить дарственную на квартиру

При дарении квартиры изначально стоит определиться со способом оформления договора. Составить его можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. При этом необходимо предварительно собрать ряд документов , являющимися специфическими для всех сделок, связанными с передачей прав на квартиру. Подарить можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. После составления договора необходимо зарегистрировать факт перехода права собственности на такое имущество.

Зарегистрировать переход права на такое имущество можно как самостоятельно , обратившись в соответствующий орган, так и через многофункциональный центр предоставления госуслуг МФЦ. Не стоит забывать о том, что обязательная регистрация перехода права является платной. Также в нотариальных конторах предусмотрены свои тарифы за оказание услуг, что несет для сторон сделки соответствующие расходы.

Согласно ст. Устная форма такого дарения ведет к ничтожности сделки. В первую очередь нужно собрать все необходимые документы на квартиру. В их число входит правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт , выписка из домой книги. Кроме этого, для заключения договора понадобятся паспорта сторон сделки. Договор не будет иметь юридической силы, если в него не будут включены сведения о сторонах сделки кто дарит, и кто получает квартиру в дар и об объекте соглашения адрес квартиры, ее основные параметры.

После составления соглашения необходимо выполнить прямое указание закона — произвести государственную регистрацию перехода права собственности. В случае обращения к нотариусу он делает это самостоятельно. Если же сделка регистрируется сторонами без помощи нотариуса, то для регистрации права необходимо обратиться в территориальный орган Россреестра , либо в МФЦ. После государственной регистрации права выдается соответствующая выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

На этом процесс оформления дарственной закончен. Для оформления договора дарения квартиры необходимо подготовить определенный пакет документов :. Указанного пакета документов достаточно для оформления дарственной на квартиру. В индивидуальном случае могут потребоваться документы, подтверждающие согласие представителя недееспособного лица как стороны сделки, а также доверенность на представление интересов третьим лицом в случае представительства. Если стороны не желают понести дополнительные затраты на оформление договора, то они могут составить его самостоятельно.

Важно соблюсти простую письменную форму, включив в договор следующие сведения:. Также стороны могут обратиться к нотариусу , но стоит учитывать возмездность его услуг. По имеющимся шаблонам нотариус оформит договор, проверит достоверность предоставленных ему данных. При наличии оформленной на него доверенности нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, а затем уведомляет стороны о завершении процедуры регистрации.

То есть в случае с оформлением дарственной на квартиру, обращение к нотариусу это не обязанность, а право сторон. Способ оформления дарственной через нотариуса более затратный, однако в данном случае нотариус самостоятельно составляет договор, а сторонам остается лишь предоставить необходимые документы и поставить свои подписи в договоре. Самсонов В. Опасаясь того, что не сможет составить грамотно договор и он впоследствии может быть оспорен другими членами семьи в суде, Самсонов решил обратиться за помощью к нотариусу.

При этом Самсонов знал о том, что нотариального заверения соглашения не нужно, однако решил воспользоваться правом на обращение к нотариусу. Оплатив пошлину Самсонов получил готовое соглашение, которое затем вместе с внуком подписал и зарегистрировал переход права собственности. После составления договора следует обязательный этап государственной регистрации перехода права на квартиру. Уже подписанный договор является основанием для внесения записи в реестр , одним из способов которого является подача заявления на регистрацию и соответствующих документов через МФЦ.

Зачастую подача документов через МФЦ является наиболее удобным инструментом в рассматриваемом случае. Для этого необходимо предоставить в МФЦ весь указанный выше пакет документов, однако не стоит забывать:. Помимо дарения квартиры целиком можно осуществить и дарение доли в квартире. Наличие на праве собственности только доли в квартире не лишает собственника имущества права подарить эту долю.

Однако в данном случае возникает ряд ограничений , предусмотренных ст. Так, если имущество находится в совместной собственности , то для ее дарения необходимо согласие иных собственников квартиры. В иных же случаях согласие на дарение доли в квартире от других собственников не требуется! Кроме того, передача доли требует соответствующего отражения в договоре , то есть необходимо уточнить, что передается лишь доля в квартире, а не все имущество целиком.

При этом, если каждый собственник доли в квартире захочет их доли передать в дар единственному лицу, то и в этом случае дарение подлежит обязательному нотариальному заверению. Для договора дарения ранее была предусмотрена обязательная государственная регистрация, однако согласно ст. В целом это облегчает процесс заключения договора , ведь его действие теперь начинается после подписания, а не после регистрации в Росреестре.

В случае подготовки договора у нотариуса стоимость варьируется, зависит от региона, стоимости предмета дарения, а также от того, кому передается имущество близкому родственнику или не родственнику. В основном, составление договора составляет в сумме от двух тысяч рублей и более.

Дополнительные услуги за регистрацию права собственности учитываются отдельно и также разнятся. Кроме того, не стоит забывать о том, что за сбор некоторых документов для оформления договора также придется заплатить.

Если от услуг нотариуса можно и отказаться, сэкономив денежные средства, то государственную пошлину придется оплачивать обязательно, также как и оформление недостающих для оформления сделки документов.

Дарственная на квартиру — это один из видов отчуждения, перехода имущества на безвозмездной основе. Однако просто передать квартиру от одного лица другому нельзя, так как существует четко установленная законом процедура. В первую очередь, необходимо составить договор, государственная регистрация которого с года не требуется. Отменой регистрации договора была значительно упрощена процедура дарения в целом.

В настоящее время требуется лишь регистрация перехода права , как и при любой другой смене собственника недвижимого имущества. Не стоит забывать, что за такую госрегистрацию взимается государственная пошлина. Иные услуги при составлении договора у нотариуса также являются платными, однако его можно составить и самостоятельно.

Процедуру регистрации также можно упростить, обратившись в МФЦ. Таким образом, процедура дарения квартиры требует некоторых финансовых затрат, даже если не прибегать к посторонней помощи. Согласно действующему законодательству нотариальное заверение сделки не требуется. На это нет прямого указания в ГК РФ. Поэтому заверять или не заверять договор у нотариуса является Вашим личным выбором. Регистрация договора также не требуется, достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом документов для регистрации перехода права на квартиру.

Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке.

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры.

Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Дарственная или завещание? Такой вопрос возникает не редко. Чтобы ответить, разберем подробнее. Что есть дарственная?

Дарственная на квартиру — документ, обладающий юридической силой, на основании которого даритель тот, кто дарит недвижимое имущество официально изъявляет желание безвозмездно передать права собственности на жилплощадь одариваемому лицу тот, кто принимает дар. Популярность заключения дарственной на квартиру вместо стандартного договора купли-продажи, вызвана возможностью ухода от оплаты подоходного процентного налога, но только при условии, что сделка оформляется между ближайшими родственниками.

Любые бюрократические вопросы в России не сулят ничего приятного. Особенно остро стоит вопрос оформления документов на квартиру, в частности, оформления дарения квартиры. Неправильно заполнив документы или доверив вопрос непрофессионалам, можно серьезно усложнить процесс, поэтому перед началом сделки следует тщательно все изучить. Какие документы нужны для оформления дарения квартиры?

Оформление дарственной на долю в квартире

В юридической практике общепринятым считается определение дарственной, как заключенного договора между двумя в единичных случаях больше сторонами насчет дарения того или иного имущества. При создании такого документа имеется в виду безвозмездная передача имущества от одного субъекта к другому. В таком случае не принимаются во внимание родственные связи, как, например, при заключении завещания. Для начала нужно знать, что может выступать предметом такого договора. Ведь не все знают и понимают, что это могут быть не только любые вещи, которые не изъяты из оборота на момент действия дарственной даже деньги или ценные бумаги. Также нужно знать, что кроме вещей, предметом может выступать конкретное право или освобождение от обязательства. При заключении договора обязательными является наличие ряда документов, без которых любой юрист не вправе зафиксировать документ. Кроме того, есть и другие документы необходимые для оформления дарственной, более специфические.

Дарственная на квартиру: как оформить и стоимость оформления договора дарения

Физические лица, согласно российскому гражданскому законодательству, вправе в любой момент подарить собственную жилплощадь как своим родственникам, так и каким-то третьем лицам. На практике дарение такого дорогостоящего и ценного объекта, как жилая недвижимость, наиболее часто оформляется именно в отношении близких родственников. Зачастую дарение жилплощади выступает более удобным аналогом завещания, ведь оформляя дарственную на родственника, даритель автоматически избавляет одариваемого от потенциальных трудностей с оформлением наследства в будущем после смерти наследодателя и одновременно получает гарантию того, что его жилье перейдет к конкретному лицу, а не какому-то иному родственнику. Оформление сделки может быть произведено через подразделение Росреестра либо МФЦ, куда одаряемый и даритель в большинстве ситуаций обязаны прийти лично, представив определенный пакет документации. Для оформления сделки дарения жилья сторонам потребуется представить в МФЦ Росреестр следующий пакет бумаг:.

Заключение договора дарения — это один из способов перехода права собственности на недвижимость.

Автор: Андрей Юрьевич Колотов , консультирующий юрист сайта. Чаще всего процедура дарения любого имущества или вещей происходит между близкородственными людьми, например между супругой и супругом или родителями и детьми. Но законом не запрещено одарять любого другого человека, с которым нет близкородственной связи. Когда оформляется дарственная на автомобиль, одариваемый не должен предоставлять ни денег, ни каких-либо вещей, в противном случае такая сделка будет иметь притворный характер.

Договор дарения доли дома и земельного участка

Дарственная сделка — процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками — супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, — так и между посторонними друг другу людьми. В отличие от завещания после перерегистрации прав собственности в ЕГРН даритель утрачивает право собственности на объект — оно переходит к одариваемому.

Ведем прием по предварительной записи в субботу и воскресенье. Оформление дарения квартиры широко распространено и часто применяется россиянами вместо процедуры наследования по завещанию. Дарственный договор имеет свои преимущества, например, в отличие от завещания квартиру можно передать новому собственнику еще при жизни дарителя. В случае оформления дарственной на квартиру по завещанию наследнику придется затратить гораздо больше времени и денег, чем при дарении. Кроме того, сразу отсекаются наследники, у которых не зависимо от завещания есть обязательная доля в наследстве.

Документы для оформления договора дарения

Если есть необходимость передать имущество без финансовых потерь, можно оформить договор дарения. Смысл такой сделки состоит в том, что одна сторона передает имущество или права на него другому лицу. Попробуем разобраться, как оформить дарственную на долю в квартире. Оформление дарственной на долю жилпрощади должно соответствовать законодательству, которое постоянно претерпевает изменения. Поэтому для корректного проведения сделки лучше обращаться за помощью к нотариусу. Сделка будет проведена правильно, если обязательные этапы будут исполнены. Оформление дарственной на долю в приватизированной квартире требует знания всех деталей процесса проведения таких сделок.

Чтобы оформить дарственную на квартиру, обязательны паспорта обоих (или Ничем. Разницы в пакете документов при оформлении дарственной.

Чтобы подарить дом то есть недвижимое имущество , недостаточно просто передать ключи от них счастливчику. Это лишь внешняя сторона подарка, которая, по сути, ничего не значит. Серьёзные подарки требуют серьёзного отношения, а именно — оформления в письменном виде. Владелец имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение: продать, обменять или подарить собственность.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества. Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности.

Какие документы нужны для дарственной

Дарственная, или договор дарения, является одной из наиболее популярных сделок, применяемых для перехода права собственности. В каких случаях используется дарение, а не купля-продажа, и какими способами можно оформить данную сделку — можно прочитать в отдельных статьях. В данной мы поговорим о самом важном о том, какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Перечень документов для оформления договора дарения квартиры достаточно обширен и должен быть составлен в соответсвии с законодательством Российской Федерации.

В году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам. Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

При дарении квартиры изначально стоит определиться со способом оформления договора. Составить его можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. При этом необходимо предварительно собрать ряд документов , являющимися специфическими для всех сделок, связанными с передачей прав на квартиру. Подарить можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. После составления договора необходимо зарегистрировать факт перехода права собственности на такое имущество.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Дарение одного имущества не вызывает особых сложностей, поскольку оформление стандартное. Если мы говорим о дарственной на долю дома и земельного участка — в сделке участвуют сразу два объекта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Советы Юриста" оформление дарственной
Комментариев: 2
  1. Олимпиада

    Во гониво

  2. Вацлав

    Бесподобная тема, мне интересно :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.